Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Fjordparken 61

Villa · 110 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.264 kr/m².2.337.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.033.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,41 pct. siden mar. 2023
263k706k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.370.000 kr.I dag · vores estimat2.033.159 kr.Markedet · 1992484.110 kr.Markedet · 1993550.000 kr.Markedet · 1994550.000 kr.Markedet · 1995451.000 kr.Markedet · 1996665.280 kr.Markedet · 1997674.850 kr.Markedet · 1998698.390 kr.Markedet · 1999751.080 kr.Markedet · 2000889.240 kr.Markedet · 2001906.290 kr.Markedet · 2002862.730 kr.Markedet · 2003825.000 kr.Markedet · 20041.021.460 kr.Markedet · 2005886.930 kr.Markedet · 20061.110.890 kr.Markedet · 20071.264.560 kr.Markedet · 20081.358.060 kr.Markedet · 20091.302.620 kr.Markedet · 20101.240.140 kr.Markedet · 20111.215.940 kr.Markedet · 2012928.180 kr.Markedet · 20131.262.690 kr.Markedet · 20141.055.340 kr.Markedet · 20151.011.340 kr.Markedet · 20161.039.720 kr.Markedet · 20171.213.850 kr.Markedet · 20181.152.360 kr.Markedet · 20191.128.050 kr.Markedet · 20201.354.870 kr.Markedet · 20211.359.600 kr.Markedet · 20221.532.190 kr.Markedet · 20231.579.380 kr.Markedet · 20241.679.040 kr.Markedet · 20251.589.610 kr.Markedet · 20261.881.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.033.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 5
5800 Nyborg		113 m²249 m27-10-20241.895.000 kr.16.770 kr./m²
Fjordparken 65
5800 Nyborg		123 m²91 m08-05-20262.495.000 kr.20.285 kr./m²
Fjordparken 27
5800 Nyborg		129 m²79 m21-07-20252.050.000 kr.15.891 kr./m²
Fjordparken 51
5800 Nyborg		130 m²114 m16-03-20252.345.000 kr.18.038 kr./m²
Fjordparken 64
5800 Nyborg		133 m²71 m29-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Fjordparken 38
5800 Nyborg		136 m²179 m04-03-20242.195.000 kr.16.140 kr./m²
Fjordparken 31
5800 Nyborg		141 m²325 m20-10-20252.750.000 kr.19.504 kr./m²
Fjordparken 40
5800 Nyborg		167 m²159 m06-03-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Fjordparken 68
5800 Nyborg		168 m²156 m05-03-20252.945.000 kr.17.530 kr./m²
Sofienbergparken 19
5800 Nyborg		112 m²83 m20-05-20251.750.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden