Fjordparken 6, Allerup, 4300 Holbæk — Villa · 172 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1044 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 172 m².3.687.680 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.855.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	41 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	184 m	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	121 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Fjordparken 5, Allerup 4300 Holbæk	136 m²	34 m	25-04-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Fjordparken 4, Allerup 4300 Holbæk	129 m²	25 m	20-01-2024	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	170 m	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	107 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	210 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	331 m	22-05-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	312 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu