Fjordparken 43

Villa · 263 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.199 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 1199 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.048 kr/m².5.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 20.680 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering6.981.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,36 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.981.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.300.000 kr.
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	118 m	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	95 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	33 m	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	239 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Fjordparken 5, Allerup 4300 Holbæk	136 m²	246 m	25-04-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	795 m	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	1,2 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	1,9 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	464 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	473 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu