Fjordlinien 11

Fritidshus · 83 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.159 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.615 kr/m².2.049.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.412.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,87 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	75 m	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	105 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	446 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	361 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	108 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Skovstjernevej 20 3310 Ølsted	79 m²	354 m	30-07-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Stendiget 8 3310 Ølsted	87 m²	426 m	31-05-2026	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	269 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	464 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	934 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu