Fjordglimtsvej 4

Villa · 142 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.660 kr/m².2.538.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordglimtsvej gns: 19.565 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.614.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,22 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordglimtsvej 5 8700 Horsens	140 m²	34 m	09-04-2026	3.498.000 kr.	24.986 kr./m²
Fjordglimtsvej 21 8700 Horsens	109 m²	146 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Fjordglimtsvej 6 8700 Horsens	92 m²	14 m	02-05-2024	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Fjordglimtsvej 14B 8700 Horsens	91 m²	69 m	13-11-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Fjordglimtsvej 1 8700 Horsens	84 m²	62 m	09-07-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Gl Næssevej 13 8700 Horsens	139 m²	274 m	15-06-2025	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 8700 Horsens	142 m²	489 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Nylandsalle 47 8700 Horsens	143 m²	433 m	16-11-2023	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Langmarksvej 74 8700 Horsens	148 m²	171 m	14-11-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Sølundsgade 27 8700 Horsens	137 m²	310 m	01-08-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu