Fjordengen 8, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 47 m².876.879 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering791.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,74 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	352 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	141 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	237 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Engbovej 17, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	247 m	24-07-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²
Tokkerengen 12, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	185 m	01-09-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	630 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	605 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	337 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	173 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	385 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu