Fjorddraget 23

Villa · 174 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.176 kr/m².5.013.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjorddraget gns: 30.030 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+16,10 pct.
3Vores vurdering5.641.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,78 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.641.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019985.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	171 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	88 m	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	88 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	147 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	161 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	142 m	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	200 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Æbledraget 3 4300 Holbæk	171 m²	225 m	16-01-2025	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	472 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	386 m	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu