Fjorddraget 16

Villa · 216 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.046 kr/m².4.561.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjorddraget gns: 30.030 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+16,10 pct.
3Vores vurdering6.320.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,80 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.320.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019945.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	95 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	74 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	72 m	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	65 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	544 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	655 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	1,3 km	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	1,2 km	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	668 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Kalundborgvej 224, Tuse 4300 Holbæk	203 m²	1,0 km	17-09-2026	3.250.000 kr.	16.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu