Fjordblink 9, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.595 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 99 m².1.333.035 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.422.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,87 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1997 · Alm. Salg: 197.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg197.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krovejen 19, Gundestrup 4571 Grevinge	96 m²	137 m	01-01-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Stranddalen 13, Plejeruphuse 4571 Grevinge	100 m²	424 m	04-04-2025	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Strandsvinget 10, Plejeruphuse 4571 Grevinge	95 m²	559 m	25-05-2026	2.025.000 kr.	21.316 kr./m²
Strandsvinget 10, Plejeruphuse 4571 Grevinge	95 m²	559 m	10-02-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Stranddalen 6, Plejeruphuse 4571 Grevinge	93 m²	414 m	12-01-2026	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Stranddalen 9, Plejeruphuse 4571 Grevinge	108 m²	470 m	30-11-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandengen 7, Plejeruphuse 4571 Grevinge	88 m²	356 m	23-06-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Rågestien 3, Gundestrup 4571 Grevinge	90 m²	872 m	25-05-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Stranddalen 12, Plejeruphuse 4571 Grevinge	83 m²	384 m	12-03-2025	1.445.000 kr.	17.410 kr./m²
Kirsebærhaven 16, Gundestrup 4571 Grevinge	115 m²	661 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu