Fjordbakkevej 7, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 104 m².1.962.168 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering2.234.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,24 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2017 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018610.000 kr.
2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakkevej 1, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	92 m	01-05-2026	1.842.500 kr.	21.424 kr./m²
Fjordbakkevej 9, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	21 m	12-10-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Fjordbakkevej 10, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	63 m	20-07-2026	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Fjordbakkevej 8, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	34 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Grønhøjvænge 43, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	94 m	24-10-2024	2.085.000 kr.	20.850 kr./m²
Grønhøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	278 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	39.130 kr./m²
Løserup Strandvej 66, Løserup 4300 Holbæk	99 m²	873 m	18-12-2025	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	1,4 km	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Kisserup Strand Øst 16, Kisserup 4300 Holbæk	111 m²	927 m	29-08-2024	3.940.000 kr.	35.495 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	1,7 km	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu