Fjordbakkevej 17, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 56 m².1.056.552 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.249.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,58 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2003 · Alm. Salg: 172.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg172.500 kr.
1998jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakkevej 8, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	79 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Fjordbakkevej 10, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	35 m	20-07-2026	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Fjordbakkevej 9, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	81 m	12-10-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Fjordbakkevej 1, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	183 m	01-05-2026	1.842.500 kr.	21.424 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	154 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Løserup Strandvej 8, Løserup 4300 Holbæk	58 m²	186 m	27-06-2026	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Digevej 23, Løserup 4300 Holbæk	59 m²	102 m	15-07-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Løserup Strandvej 56, Løserup 4300 Holbæk	55 m²	641 m	13-03-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Råbjerg 3, Løserup 4300 Holbæk	57 m²	690 m	01-07-2026	1.185.000 kr.	20.789 kr./m²
Digevej 2, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	194 m	08-08-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu