Fjordbakkevej 1, Kisserup

Fritidshus · 86 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.400 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 86 m².1.604.502 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.908.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,56 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 935.000 kr.
7. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.842.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.842.500 kr.
2022aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2007okt.Ejerskifte935.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakkevej 8, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	104 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Højåsen 6, Løserup 4300 Holbæk	85 m²	468 m	09-10-2024	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Grønhøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	190 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	39.130 kr./m²
Flinterevsvej 2 4300 Holbæk	82 m²	562 m	26-03-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Løserup Strandvej 6, Løserup 4300 Holbæk	94 m²	273 m	17-10-2023	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Grønhøjvænge 43, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	165 m	24-10-2024	2.085.000 kr.	20.850 kr./m²
Trehøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	197 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandlunden 92, Kisserup 4300 Holbæk	88 m²	1,3 km	01-09-2024	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Strandlunden 60, Kisserup 4300 Holbæk	89 m²	1,3 km	19-10-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Engbjerget 48 4300 Holbæk	87 m²	1,5 km	09-09-2026	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu