Fjordbakken 9, Rebæk

Villa · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.474 kr/m² × 177 m².4.154.898 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.841.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,96 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.841.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 11, Rebæk 6000 Kolding	156 m²	17 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Aabakken 3, Rebæk 6000 Kolding	176 m²	108 m	21-01-2025	3.502.000 kr.	19.898 kr./m²
Strandbakken 10, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	106 m	05-06-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Bakkevænget 4, Rebæk 6000 Kolding	173 m²	137 m	24-10-2023	2.795.000 kr.	16.156 kr./m²
Aabakken 2, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	190 m	25-05-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Søbakken 28, Rebæk 6000 Kolding	170 m²	227 m	09-04-2024	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Dalen 1, Tved 6000 Kolding	172 m²	555 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Gl. Tved 20, Tved 6000 Kolding	181 m²	617 m	10-12-2025	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Fjeldparken 6, Tved 6000 Kolding	176 m²	818 m	12-06-2024	3.165.000 kr.	17.983 kr./m²
Idylvænget 42, Dalby 6000 Kolding	174 m²	789 m	20-08-2025	4.375.000 kr.	25.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu