Fjordbakken 5, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.634 kr/m².1.626.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.580.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2022majEjerskifte
2010Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	173 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	171 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	158 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	246 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	1,2 km	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	1,3 km	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	1,2 km	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	314 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	200 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	1,5 km	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu