Fjordager 7

Villa · 87 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.243 kr/m².3.151.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordager gns: 35.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.626.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,33 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1997 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 2 4040 Jyllinge	108 m²	152 m	26-04-2024	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	181 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Kringlevej 16 4040 Jyllinge	88 m²	184 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Svanevænget 23B 4040 Jyllinge	88 m²	443 m	12-02-2026	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Åvej 29 4040 Jyllinge	91 m²	483 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	419 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Plantagevej 7 4040 Jyllinge	93 m²	329 m	30-06-2024	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	428 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Plantagevej 11 4040 Jyllinge	93 m²	401 m	13-08-2026	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	613 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu