Fjordager 5

Villa · 185 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.699 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.384 kr/m².5.061.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordager gns: 35.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+19,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering5.478.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,39 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.478.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	226 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Fjordager 2 4040 Jyllinge	108 m²	106 m	26-04-2024	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Vestavej 18A 4040 Jyllinge	185 m²	381 m	06-06-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	418 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	419 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	281 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Åvej 28 4040 Jyllinge	188 m²	445 m	13-05-2026	5.995.000 kr.	31.888 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	587 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	195 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Lærkevænget 4 4040 Jyllinge	179 m²	523 m	08-06-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu