Fjordager 21

Villa · 163 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 781 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.792 kr/m².4.457.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordager gns: 35.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+19,70 pct.
3Vores vurdering5.770.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,71 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.770.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2006Bygget
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	20 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Fjordager 2 4040 Jyllinge	108 m²	347 m	26-04-2024	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	78 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	310 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	281 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Tværdalen 12 4040 Jyllinge	166 m²	693 m	07-02-2026	5.485.000 kr.	33.042 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	853 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	491 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	641 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	896 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu