Fjordager 11

Villa · 93 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.294 kr/m².3.000.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordager gns: 35.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering3.510.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.305.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 2 4040 Jyllinge	108 m²	199 m	26-04-2024	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	133 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Plantagevej 7 4040 Jyllinge	93 m²	377 m	30-06-2024	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Plantagevej 11 4040 Jyllinge	93 m²	449 m	13-08-2026	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	346 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Nordtoften 32 4040 Jyllinge	94 m²	461 m	16-11-2023	2.945.000 kr.	31.330 kr./m²
Kringlevej 16 4040 Jyllinge	88 m²	162 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	618 m	14-09-2026	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	618 m	13-08-2026	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	618 m	29-02-2024	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu