Fjelstedvej 21

Landejendom · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 49.525 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 49525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.277 kr/m².5.771.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.219.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+424,12 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 805.000 kr.
14. aug. 1994 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994aug.Solgt, familiehandel805.000 kr.
majEjerskifte805.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	985 m	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	1,5 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	1,5 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	4,3 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	3,1 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	4,4 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	1,8 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	4,1 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	4,3 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	4,6 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu