Fjelstedvej 13

Landejendom · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 410.355 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 410355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.006.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.061 kr/m².5.856.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)410355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.623.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,34 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.623.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg5.940.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	1,2 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	1,6 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	581 m	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	3,0 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	4,2 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	4,1 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	4,2 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	4,0 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	1,4 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	6,5 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu