Fjelsted Søvej 10

Landejendom · 202 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 103.450 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 103450 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.277 kr/m².5.771.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.834.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,00 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1994 · Alm. Salg: 831.800 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.352.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.352.500 kr.
2001Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg831.800 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	1,6 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	1,5 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	3,0 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	3,1 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	2,9 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	1,6 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	3,7 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	5,4 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	4,7 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	5,7 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu