Fjelsøvej 174, Fjelsø, 9620 Aalestrup — Villa · 150 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.316 kr/m².1.231.400 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.028.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2008 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbjergvej 1, Fjelsø 9620 Aalestrup	169 m²	575 m	14-10-2026	550.000 kr.	3.254 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	3,6 km	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	3,5 km	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	3,5 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	3,6 km	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	3,2 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	3,7 km	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	3,8 km	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	4,2 km	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	4,2 km	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu