Fjellebrovænget 3

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.423 kr/m².3.699.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.806.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
1973sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	190 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	94 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	341 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	553 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	39 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	499 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	532 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	442 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	220 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	828 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu