Stensgårdvænget 5

Villa · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.744 kr/m².3.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensgårdvænget gns: 22.931 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.411.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,70 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	120 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Stensgårdvænget 16 5230 Odense M	112 m²	95 m	29-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Stensgårdvænget 6 5230 Odense M	110 m²	82 m	18-07-2024	2.937.500 kr.	26.705 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	553 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	512 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	348 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	525 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	949 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	831 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	200 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu