Fixvej 13A, 1., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 280 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.853 kr/m².789.630 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering813.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,09 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 1.146.817 kr.
I dag · vores estimat: 813.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, andet1.146.817 kr.
1990dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 14D, 2. th 4700 Næstved	50 m²	388 m	14-03-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 4 4700 Næstved	52 m²	477 m	14-06-2026	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 4 4700 Næstved	52 m²	477 m	30-04-2026	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Farimagsvej 21, 1. 1 4700 Næstved	48 m²	477 m	11-01-2026	721.300 kr.	15.027 kr./m²
Farimagsvej 21, st. 1 4700 Næstved	48 m²	477 m	02-12-2025	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 1 4700 Næstved	48 m²	477 m	26-11-2025	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 1 4700 Næstved	48 m²	504 m	02-12-2025	810.000 kr.	16.875 kr./m²
Farimagsvej 19, 2. 5 4700 Næstved	52 m²	504 m	04-11-2025	785.000 kr.	15.096 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 5 4700 Næstved	52 m²	504 m	25-04-2025	770.000 kr.	14.808 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 10 4700 Næstved	48 m²	504 m	13-02-2025	750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu