Fiskholmvej 1, Arrild, 6520 Toftlund — Villa · 112 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.965 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.328 kr/m² × 112 m².596.736 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering613.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 60, Arrild 6520 Toftlund	131 m²	2,7 km	04-10-2024	675.000 kr.	5.153 kr./m²
Slotsvej 19, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	3,4 km	01-10-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Allerupvej 20 6520 Toftlund	142 m²	2,1 km	17-09-2026	645.000 kr.	4.542 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	4,5 km	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild 6520 Toftlund	127 m²	3,7 km	24-07-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	4,4 km	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	4,5 km	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Arnumvej 13, Arrild 6520 Toftlund	124 m²	4,0 km	04-02-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	4,3 km	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	4,4 km	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu