Fiskervej 9, Egenæs, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.009 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2009 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 70 m².1.200.010 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.102.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,59 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1999 · Alm. Salg: 336.680 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg336.680 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 11, Egenæs 4571 Grevinge	68 m²	39 m	18-06-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Fiskervej 12, Egenæs 4571 Grevinge	60 m²	165 m	27-07-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Fiskervej 8, Egenæs 4571 Grevinge	105 m²	99 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Hybenvænget 4, Egenæs 4571 Grevinge	70 m²	186 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Bugten 29, Atterup 4571 Grevinge	70 m²	541 m	30-06-2025	1.170.000 kr.	16.714 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	328 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	116 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Stormvej 8, Atterup 4571 Grevinge	66 m²	507 m	01-06-2025	1.070.000 kr.	16.212 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	421 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Tornager 18, Egenæs 4571 Grevinge	62 m²	302 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu