Fiskervej 4, 9982 Ålbæk — Villa · 114 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.776 kr/m².1.101.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskervej gns: 10.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²+21,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.013.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,00 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 10 9982 Ålbæk	88 m²	101 m	08-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	86 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	265 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Bundgarnsvej 20 9982 Ålbæk	107 m²	148 m	18-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	608 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	208 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Centralvej 7 9982 Ålbæk	118 m²	630 m	22-10-2026	667.500 kr.	5.657 kr./m²
Bådevej 9 9982 Ålbæk	102 m²	81 m	19-08-2024	787.500 kr.	7.721 kr./m²
Vibevej 17 9982 Ålbæk	122 m²	506 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	453 m	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu