Fiskervej 12A, Vorupør, 7700 Thisted — Rækkehus · 91 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 861 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.124 kr/m².1.546.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.148.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,72 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Hedes Vej 4, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	198 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 6, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	194 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	53.448 kr./m²
Kobbelsti 5I, Klitmøller 7700 Thisted	81 m²	12,8 km	13-10-2025	1.260.000 kr.	15.556 kr./m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	18,6 km	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	19,3 km	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Oscar Andersens Vej 7 7700 Thisted	96 m²	19,3 km	24-10-2023	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Dragsbækvej 26 7700 Thisted	70 m²	18,6 km	02-08-2024	770.000 kr.	11.000 kr./m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	20,1 km	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	19,4 km	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørrevænge 75 7700 Thisted	75 m²	19,5 km	21-11-2023	885.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu