Prisvurdering · 7700 Thisted

Ærenprisvej 28, Vorupør

Fritidshus · 89 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.152 kr/m² × 89 m².1.793.528 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.760.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 22, Vorupør 7700 Thisted	92 m²	76 m	12-03-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Ærenprisvej 1, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	172 m	13-11-2023	1.365.000 kr.	17.062 kr./m²
Fiskervej 31, Vorupør 7700 Thisted	86 m²	275 m	24-09-2024	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Nordsøvej 114, Vorupør 7700 Thisted	90 m²	456 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Kuttervej 14, Vorupør 7700 Thisted	90 m²	524 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Fiskervej 73, Vorupør 7700 Thisted	94 m²	235 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Fiskervej 49, Vorupør 7700 Thisted	83 m²	260 m	20-01-2025	1.410.000 kr.	16.988 kr./m²
Grønnevej 14, Vorupør 7700 Thisted	97 m²	105 m	07-09-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Revlingvej 1, Vorupør 7700 Thisted	92 m²	557 m	27-10-2024	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Nordsøvej 184, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	689 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu