Vesterhavsgade 27, Vorupør, 7700 Thisted — Villa · 270 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 667 m², 9 værelser, opført i 1949, renoveret i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 16.932 kr/m² × 270 m².4.571.640 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.002.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 2.801.179 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
Ombygning
2020aug.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 108, Vorupør 7700 Thisted	160 m²	337 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterhavsgade 22C, Vorupør 7700 Thisted	139 m²	463 m	24-10-2024	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Vesterhavsgade 117, Vorupør 7700 Thisted	145 m²	792 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	868 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Smedevej 18, Vorupør 7700 Thisted	324 m²	919 m	15-10-2023	3.300.000 kr.	10.185 kr./m²
Grønkærvej 10, Vorupør 7700 Thisted	190 m²	281 m	17-10-2023	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²
Perikonvej 17, Vorupør 7700 Thisted	192 m²	363 m	11-09-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Nordsøvej 45, Vorupør 7700 Thisted	198 m²	566 m	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Julius Poulsens Vej 1, Vorupør 7700 Thisted	199 m²	652 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	776 m	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu