Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Fiskervej 12

Villa · 167 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.539 kr/m².1.231.043 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFiskervej gns: 9.937 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²+38,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.394.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden mar. 2021
81k2,6M5,2M7,7M10,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.725.000 kr.I dag · vores estimat1.394.772 kr.Markedet · 1992507.012 kr.Markedet · 1993478.789 kr.Markedet · 1994479.624 kr.Markedet · 1995793.417 kr.Markedet · 1996864.225 kr.Markedet · 1997377.587 kr.Markedet · 1998886.269 kr.Markedet · 199910.258.643 kr.Markedet · 2000463.926 kr.Markedet · 2001941.713 kr.Markedet · 20021.831.155 kr.Markedet · 2003782.395 kr.Markedet · 2004874.746 kr.Markedet · 2005509.016 kr.Markedet · 2006484.968 kr.Markedet · 20071.083.496 kr.Markedet · 2008340.847 kr.Markedet · 2009803.604 kr.Markedet · 20101.209.915 kr.Markedet · 20111.633.761 kr.Markedet · 20121.114.725 kr.Markedet · 2013769.035 kr.Markedet · 2014545.923 kr.Markedet · 2015952.234 kr.Markedet · 2016670.505 kr.Markedet · 2017749.997 kr.Markedet · 20181.256.341 kr.Markedet · 20191.455.572 kr.Markedet · 20201.289.741 kr.Markedet · 20211.633.928 kr.Markedet · 20221.270.870 kr.Markedet · 20231.192.881 kr.Markedet · 20241.737.635 kr.Markedet · 20251.083.830 kr.Markedet · 2026947.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.394.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskervej 9
9982 Ålbæk		147 m²31 m17-11-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²567 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²419 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²258 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²648 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²492 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²463 m31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Bundgarnsvej 11
9982 Ålbæk		148 m²190 m21-11-20231.595.000 kr.10.777 kr./m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²640 m30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²
Solsortevej 12
9982 Ålbæk		157 m²714 m14-04-20251.325.432 kr.8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden