Fiskervej 10

Villa · 88 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.874 kr/m².910.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskervej gns: 10.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.652 kr/m²+20,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering864.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,98 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2014 · Alm. Salg: 830.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	46 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Dykkervej 7 9982 Ålbæk	85 m²	430 m	23-03-2025	845.000 kr.	9.941 kr./m²
Sdr. Havnevej 34 9982 Ålbæk	96 m²	340 m	28-09-2025	490.000 kr.	5.104 kr./m²
Dykkervej 8 9982 Ålbæk	96 m²	408 m	17-11-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Bådevej 9 9982 Ålbæk	102 m²	180 m	19-08-2024	787.500 kr.	7.721 kr./m²
Sandvej 13 9982 Ålbæk	73 m²	247 m	12-11-2023	710.000 kr.	9.726 kr./m²
Lærkevej 22 9982 Ålbæk	102 m²	416 m	26-10-2025	545.000 kr.	5.343 kr./m²
Bundgarnsvej 20 9982 Ålbæk	107 m²	136 m	18-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	457 m	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	1,1 km	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu