Fiskerstien 6, Hasmark Strand

Fritidshus · 136 m² · bygget 1910

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 3.705 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 136 m².3.278.552 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.472.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,40 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.932.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel2.932.700 kr.
1981aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestparken 33, Hasmark Strand 5450 Otterup	124 m²	532 m	03-06-2025	3.003.000 kr.	24.218 kr./m²
Vestparken 79, Hasmark Strand 5450 Otterup	125 m²	611 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Vestparken 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	121 m²	824 m	10-06-2026	2.720.000 kr.	22.479 kr./m²
Vestparken 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	121 m²	824 m	23-10-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Thorsvej 37, Hasmark Strand 5450 Otterup	125 m²	1,2 km	19-01-2026	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Thorsvej 25, Hasmark Strand 5450 Otterup	125 m²	1,3 km	01-05-2025	2.875.000 kr.	23.000 kr./m²
Gunners Alle 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	440 m	21-09-2024	3.125.000 kr.	29.762 kr./m²
Kollundsvej 6, Østerballe 5450 Otterup	112 m²	911 m	13-11-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Halshusene 29, Hasmark Strand 5450 Otterup	120 m²	1,4 km	29-09-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Vestparken 67, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	683 m	04-05-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu