Fiskerlodden 2

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.363 kr/m².3.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskerlodden gns: 16.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.586 kr/m²-46,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.474.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,25 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodvej 3A 3250 Gilleleje	127 m²	275 m	10-11-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Grønnevang 250 3250 Gilleleje	129 m²	193 m	14-10-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Østre Alle 26 3250 Gilleleje	125 m²	283 m	02-10-2025	3.820.000 kr.	30.560 kr./m²
Kattegatvej 6 3250 Gilleleje	124 m²	296 m	13-10-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Poppelvang 2 3250 Gilleleje	128 m²	522 m	21-04-2025	3.325.000 kr.	25.977 kr./m²
Grønnevang 322 3250 Gilleleje	132 m²	291 m	06-01-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Poppelvang 15 3250 Gilleleje	125 m²	679 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Stubbegårdsvej 27, Bonderup 3250 Gilleleje	127 m²	831 m	02-06-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Klokkervang 3 3250 Gilleleje	132 m²	545 m	21-11-2024	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Kringelholm 5 3250 Gilleleje	132 m²	555 m	04-03-2026	4.075.000 kr.	30.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu