Kattegatvej 6

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.114 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.000 kr/m².3.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatvej gns: 19.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.133.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,25 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2001aug.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerlodden 2 3250 Gilleleje	127 m²	296 m	13-11-2025	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Østre Alle 26 3250 Gilleleje	125 m²	558 m	02-10-2025	3.820.000 kr.	30.560 kr./m²
Grønnevang 250 3250 Gilleleje	129 m²	417 m	14-10-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Sandlodvej 3A 3250 Gilleleje	127 m²	566 m	10-11-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Stubbegårdsvej 27, Bonderup 3250 Gilleleje	127 m²	639 m	02-06-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Grønnevang 322 3250 Gilleleje	132 m²	394 m	06-01-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Poppelvang 15 3250 Gilleleje	125 m²	933 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Poppelvang 2 3250 Gilleleje	128 m²	781 m	21-04-2025	3.325.000 kr.	25.977 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	868 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	868 m	11-12-2024	3.450.000 kr.	28.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu