Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Østre Alle 93A

Villa · 175 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.387 kr/m².6.407.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.586 kr/m²+12,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2008 (18 år). Signaler: Udbudspris 2.7× over median (71428 vs 26500 kr/m²) · Energimærke B+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.349.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 7.548.383 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,23 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.349.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20082.550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 74 3250 Gilleleje	180 m²	130 m	07-11-2023	6.325.000 kr.	35.139 kr./m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	95 m	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Østre Alle 66 3250 Gilleleje	165 m²	78 m	28-10-2025	5.375.000 kr.	32.576 kr./m²
Østre Alle 121A 3250 Gilleleje	164 m²	303 m	06-08-2026	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	918 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Østre Alle 71B 3250 Gilleleje	150 m²	328 m	20-07-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	271 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	840 m	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Østre Alle 26 3250 Gilleleje	125 m²	698 m	02-10-2025	3.820.000 kr.	30.560 kr./m²
Østre Alle 60 3250 Gilleleje	102 m²	48 m	07-04-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu