Fiskergade 5

Rækkehus · 76 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 104 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.034 kr/m².1.961.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 23.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.374.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,01 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	217 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	169 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²
Fiskergade 55 5300 Kerteminde	100 m²	133 m	04-07-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	27 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	68 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	299 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	490 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	245 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	235 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	207 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu