Fiskergade 16B, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 56 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 115 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.715 kr/m².638.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering548.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 9 9900 Frederikshavn	68 m²	52 m	30-01-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Søndergade 129G 9900 Frederikshavn	54 m²	2,3 km	16-12-2024	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Svanholmsvej 20 9900 Frederikshavn	70 m²	825 m	24-02-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Koldinggade 26 9900 Frederikshavn	65 m²	1,6 km	17-01-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Koldinggade 34 9900 Frederikshavn	65 m²	1,6 km	09-03-2025	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Abildgårdsvej 36F 9900 Frederikshavn	69 m²	1,1 km	28-04-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Abildgårdsvej 36B 9900 Frederikshavn	69 m²	1,1 km	03-05-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Skivegade 8 9900 Frederikshavn	65 m²	1,7 km	27-02-2024	595.000 kr.	9.154 kr./m²
Skivegade 4 9900 Frederikshavn	65 m²	1,7 km	28-01-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Koldinggade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	1,6 km	05-06-2025	645.000 kr.	9.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu