Fiskenes Kvarter 4

Villa · 128 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 329 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.435 kr/m².1.853.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskenes gns: 13.993 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.854.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,70 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 647.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg647.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskenes Kvarter 26 6710 Esbjerg V	129 m²	50 m	20-11-2023	2.115.000 kr.	16.395 kr./m²
Fiskenes Kvarter 42 6710 Esbjerg V	129 m²	77 m	13-07-2025	1.770.000 kr.	13.721 kr./m²
Fiskenes Kvarter 44 6710 Esbjerg V	129 m²	87 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Fiskenes Kvarter 70 6710 Esbjerg V	131 m²	143 m	16-08-2026	1.848.000 kr.	14.107 kr./m²
Fiskenes Kvarter 84 6710 Esbjerg V	116 m²	163 m	24-03-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 49 6710 Esbjerg V	127 m²	492 m	01-05-2025	1.898.000 kr.	14.945 kr./m²
Venusvænget 57 6710 Esbjerg V	131 m²	455 m	26-03-2026	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 5 6710 Esbjerg V	130 m²	579 m	10-11-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Venusvænget 29 6710 Esbjerg V	134 m²	360 m	02-06-2026	2.098.000 kr.	15.657 kr./m²
Marsvænget 34 6710 Esbjerg V	126 m²	613 m	07-04-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu