Fiskenes Kvarter 28, 6710 Esbjerg V — Villa · 109 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.624 kr/m².1.850.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskenes gns: 13.993 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.683.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskenes Kvarter 84 6710 Esbjerg V	116 m²	110 m	24-03-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Fiskenes Kvarter 26 6710 Esbjerg V	129 m²	15 m	20-11-2023	2.115.000 kr.	16.395 kr./m²
Fiskenes Kvarter 42 6710 Esbjerg V	129 m²	33 m	13-07-2025	1.770.000 kr.	13.721 kr./m²
Fiskenes Kvarter 44 6710 Esbjerg V	129 m²	49 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Fiskenes Kvarter 70 6710 Esbjerg V	131 m²	92 m	16-08-2026	1.848.000 kr.	14.107 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 7 6710 Esbjerg V	115 m²	553 m	07-04-2026	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Jupitervænget 45 6710 Esbjerg V	112 m²	777 m	02-04-2025	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²
Tarphagevej 114 6710 Esbjerg V	102 m²	633 m	14-09-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Jupitervænget 20 6710 Esbjerg V	114 m²	822 m	20-07-2025	2.225.000 kr.	19.518 kr./m²
Saturnvænget 13 6710 Esbjerg V	113 m²	939 m	15-07-2026	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu