Fiskekrogen 4

Fritidshus · 180 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.201 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.080 kr/m².2.677.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskekrogen gns: 21.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 23.280 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Vores vurdering3.850.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskekrogen 30 4780 Stege	242 m²	181 m	14-10-2025	5.400.000 kr.	22.314 kr./m²
Pælen 24, Råbylille 4780 Stege	118 m²	394 m	17-12-2023	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Kværken 20, Råbylille 4780 Stege	98 m²	207 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Raden 6, Råbylille 4780 Stege	104 m²	734 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Raden 18, Råbylille 4780 Stege	103 m²	776 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Ankeret 11, Råbylille 4780 Stege	99 m²	914 m	13-02-2025	2.470.000 kr.	24.949 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	854 m	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²
Kærhøgevej 52, Ulvshale 4780 Stege	166 m²	8,8 km	04-11-2025	1.873.000 kr.	11.283 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	7,6 km	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	9,0 km	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu