Fiskebækvej 38

Villa · 212 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.289 kr/m².6.838.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 34.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.518.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,19 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.518.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 43 3500 Værløse	175 m²	73 m	08-10-2025	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	506 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	1,0 km	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Højeloft Vænge 53 3500 Værløse	185 m²	197 m	30-11-2025	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	1,1 km	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Askevej 7 3500 Værløse	216 m²	1,1 km	21-03-2025	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²
Nørrevænget 68 3500 Værløse	227 m²	726 m	19-08-2025	6.875.000 kr.	30.286 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	1,2 km	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Langkær Vænge 44 3500 Værløse	185 m²	296 m	22-01-2026	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²
Nørrevænget 5 3500 Værløse	225 m²	839 m	24-06-2024	7.575.000 kr.	33.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu