Fischersgade 38

Villa · 156 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.969 kr/m².1.097.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFischersgade gns: 12.614 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.373.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,18 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1992majEjerskifte
1981Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fischersgade 30 9670 Løgstør	161 m²	85 m	21-11-2023	1.037.500 kr.	6.444 kr./m²
Tværvej 8 9670 Løgstør	151 m²	521 m	30-01-2024	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Østergade 10 9670 Løgstør	160 m²	625 m	11-12-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	848 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	829 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	783 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	480 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	934 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	652 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Havremarken 7 9670 Løgstør	162 m²	714 m	17-06-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu