Fischersgade 25, 9670 Løgstør — Villa · 94 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.580 kr/m².844.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFischersgade gns: 12.614 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²+29,00 pct.
3Vores vurdering1.050.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,25 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2015 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017250.000 kr.
2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1992nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fischersgade 38 9670 Løgstør	156 m²	87 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Fischersgade 30 9670 Løgstør	161 m²	29 m	21-11-2023	1.037.500 kr.	6.444 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	461 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	573 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	282 m	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	217 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	526 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	682 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	457 m	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	758 m	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu