Firkløvervej 2

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.454 kr/m².3.237.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.462.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,45 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	468 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Valmuemarken 66 9000 Aalborg	137 m²	196 m	01-07-2024	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Valmuemarken 53 9000 Aalborg	120 m²	255 m	13-03-2025	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	405 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	888 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	830 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Magsvej 10 9000 Aalborg	130 m²	1,0 km	17-02-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	850 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Dinesensvej 22 9000 Aalborg	132 m²	942 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	646 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu