Finnsvej 40

Villa · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.732 kr/m².1.350.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinnsvej gns: 11.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.437.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,19 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 544.000 kr.
19. jan. 2026 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte430.000 kr.
2018dec.Ejerskifte544.000 kr.
2006majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	164 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	101 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	289 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	353 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	348 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	388 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	621 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	714 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	606 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	426 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu