Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Finnedalsvej 2

Villa · 80 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.065 kr/m².3.937.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.453.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden aug. 2024
371k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20243.198.000 kr.I dag · vores estimat3.453.404 kr.Markedet · 1992509.360 kr.Markedet · 1993387.440 kr.Markedet · 1994664.080 kr.Markedet · 1995454.160 kr.Markedet · 1996631.920 kr.Markedet · 1997642.720 kr.Markedet · 1998716.000 kr.Markedet · 1999728.480 kr.Markedet · 2000848.960 kr.Markedet · 2001984.160 kr.Markedet · 2002822.720 kr.Markedet · 2003884.480 kr.Markedet · 2004985.520 kr.Markedet · 20051.099.200 kr.Markedet · 20061.333.360 kr.Markedet · 20071.772.320 kr.Markedet · 20081.686.720 kr.Markedet · 20091.280.000 kr.Markedet · 20101.611.120 kr.Markedet · 20111.717.680 kr.Markedet · 20121.311.840 kr.Markedet · 20131.522.320 kr.Markedet · 20141.626.640 kr.Markedet · 20151.570.400 kr.Markedet · 20161.788.160 kr.Markedet · 20171.646.080 kr.Markedet · 20181.914.080 kr.Markedet · 20191.826.960 kr.Markedet · 20202.136.800 kr.Markedet · 20212.150.560 kr.Markedet · 20222.470.800 kr.Markedet · 20233.030.400 kr.Markedet · 20242.713.120 kr.Markedet · 20252.877.680 kr.Markedet · 20261.986.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
I dag · vores estimat
3.453.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåmejsevej 16
8210 Aarhus V		81 m²813 m17-11-20244.500.000 kr.55.556 kr./m²
Gudhjemsvej 3
8210 Aarhus V		87 m²268 m06-07-20244.100.000 kr.47.126 kr./m²
Falkevej 7
8210 Aarhus V		78 m²817 m21-07-20254.798.000 kr.61.513 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²935 m09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²
Fuglesangs Allé 27
8210 Aarhus V		79 m²1,2 km12-08-20254.750.000 kr.60.127 kr./m²
Allingevej 2
8210 Aarhus V		90 m²294 m21-03-20243.648.000 kr.40.533 kr./m²
Slotslyngen 6
8210 Aarhus V		93 m²234 m01-05-20263.550.000 kr.38.172 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle
8210 Aarhus V		72 m²746 m05-10-20253.900.000 kr.54.167 kr./m²
Højlyngen 6
8210 Aarhus V		94 m²170 m22-06-20253.675.000 kr.39.096 kr./m²
Kærtoften 26, Hasle
8210 Aarhus V		76 m²1,3 km18-03-20243.100.000 kr.40.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden