Finlandsgade 35, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.865 kr/m².2.643.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 18.946 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.234.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	58 m²	33 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Finlandsgade 12, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	189 m	01-07-2025	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Finlandsgade 38, 2. tv 6700 Esbjerg	52 m²	33 m	02-12-2025	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Finlandsgade 50, st. 6700 Esbjerg	173 m²	86 m	19-05-2026	3.498.000 kr.	20.220 kr./m²
Spangsbjerggade 23, st. 6700 Esbjerg	101 m²	113 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Nygårdsvej 125, 3. 6700 Esbjerg	99 m²	350 m	24-06-2026	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Islandsgade 26, 1. 6700 Esbjerg	95 m²	151 m	31-07-2026	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Skjoldsgade 96, 1. z 6700 Esbjerg	101 m²	490 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Nygårdsvej 94, 1. mf 6700 Esbjerg	96 m²	255 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Skolegade 82, 2. th 6700 Esbjerg	95 m²	199 m	27-12-2023	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu