Rosensgade 130

Villa · 164 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.172 kr/m².3.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosensgade gns: 17.755 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.056.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.949.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.949.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosensgade 132 8300 Odder	156 m²	26 m	24-04-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Rosensgade 136B 8300 Odder	127 m²	91 m	08-11-2023	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Bøgevej 18 8300 Odder	160 m²	166 m	20-03-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Sandageralle 38 8300 Odder	165 m²	323 m	27-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Bøgevej 2 8300 Odder	166 m²	290 m	27-06-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Tjørnevej 6 8300 Odder	159 m²	205 m	10-04-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	627 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Møllebakken 5 8300 Odder	161 m²	659 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Snærildvej 45 8300 Odder	170 m²	560 m	21-08-2024	3.320.000 kr.	19.529 kr./m²
Boulevarden 32 8300 Odder	160 m²	667 m	18-05-2025	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu